¿Te pasa esto con tu casa o apartamento?

• Tu propiedad queda vacía.
• Perdés tiempo respondiendo mensajes.
• No sabés cuánto cobrar.
• La limpieza te consume.
• Querés rentabilidad sin operar.

📲 ¿Querés saber cuánto podrías ganar alquilando tu propiedad en AirB&B?

Hablemos…

🏡 Administración profesional de Airbnb para propietarios

Ya administramos más de 25 propiedades en Montevideo y Punta del Este

¿Tenés una casa o apartamento en Montevideo o Punta del Este y querés ganar más sin preocuparte por nada?

En Inmobiliaria Plus gestionamos tu propiedad en Airbnb y otras plataformas para que obtengas la máxima rentabilidad sin moverte de tu casa.

¿Cómo funciona?

1. Analizamos tu propiedad
2. Publicamos
3. Ajustamos precios
4. Recibimos huéspedes
5. Limpieza
6. Reporte mensual

¿Qué hace un administrador de Airbnb?

O ¿qué hacemos por vos?
TODO…

• 📸 Fotos profesionales y publicación optimizada en Airbnb, Booking y redes.
• 🧹 Limpieza, lavandería y mantenimiento entre huéspedes.
• 💰 Ajuste automático de precios según demanda para que ganes más.
• 🔑 Check-in y check-out con control total.
• 📆 Calendario sincronizado y comunicación con los huéspedes 24/7.
• 🧾 Informes mensuales de ocupación y rendimiento.

Opiniones verificadas de huéspedes y propietarios

🚀 Por qué elegirnos

• Hoy ya administramos más de 25 propiedades activas en Montevideo y Punta del Este.
• Trabajamos con reseñas verificadas y resultados comprobados.

🧠 Vos ganás

✅ Más ingresos que con un alquiler tradicional
✅ Propiedad siempre cuidada
✅ Cero estrés, cero llamadas, cero pérdidas de tiempo

¿Dónde administramos propiedades en Airbnb?

• Montevideo
• Punta del Este
• Pocitos
• Punta Carretas
• Palermo
• Cordón
• Tres Cruces
• Aidy Grill
• Roosevelt

Preguntas frecuentes

¿Cobran porcentaje?

Trabajamos con honorarios vinculados a la operación y administración. Analizamos cada propiedad y definimos el esquema más conveniente según zona, ocupación y servicios incluidos.

¿Cuánto puedo ganar?

Depende de la zona, capacidad, temporada, ocupación y calidad del inmueble. Analizamos cada caso y estimamos ingresos potenciales antes de comenzar.

Enviános barrio, cantidad de dormitorios y algunas fotos. Te damos una estimación inicial.

¿Quién limpia?

Podemos encargarnos de limpieza, lavandería y preparación entre huéspedes o trabajar con proveedores del propietario.

¿Aceptan propiedades vacías?

Si, aunque requiere otro tipo de servicios.

¿Solo trabajan con Airbnb?

Además de Airbnb trabajamos con otras plataformas de alquiler temporario para maximizar ocupación y rentabilidad.

¿Querés evaluar tu propiedad?

Hablemos…

Mándanos:
✔ Barrio
✔ Dormitorios
✔ Fotos
✔ Objetivo

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Errar el precio es perder plata

Sin conocer bien el mercado, es fácil fijar un precio fuera de lugar: muy alto y nadie llama; muy bajo y perdés meses de renta acumulada. Y cada mes sin alquilar es plata que no entra.

Fotos pobres, publicaciones flojas

La mayoría de los propietarios no tiene fotos profesionales ni sabe cómo armar un aviso atractivo. Una mala primera impresión puede hacer que tu propiedad pase desapercibida en los portales más importantes.

Visitas en horarios imposibles

Muchos interesados no pueden ir en el horario que el dueño propone, y se pierden oportunidades. Además, sin experiencia filtrando, terminás mostrando la propiedad a quien no corresponde… una y otra vez.

Condiciones que te dejan expuesto

Aceptar garantías poco confiables, no tener un contrato bien redactado o desconocer tus derechos como arrendador puede meterte en problemas serios. Lo legal es clave, y no saber puede salir caro.

Si no tenés opciones, no podés elegir

Una propiedad mal presentada y mal promocionada no genera demanda. Y sin demanda, no hay posibilidad de elegir inquilinos con buen perfil. Terminás aceptando lo que hay, no lo que te conviene.

En resumen, alquilar por tu cuenta puede parecer más barato, pero el riesgo y la pérdida potencial son altos.

📲 Delegalo con quienes sabemos hacerlo. Ganás tiempo, seguridad… y sí, también dinero.

Hablemos…

La entrada El que no paga… no ahorra: por qué alquilar por tu cuenta puede salir caro se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

🛡️ Garantías de alquiler 2025 en Uruguay: la guía definitiva para elegir la opción más barata (y segura)

Ranking de primas (menor → mayor)

1. Sancor Seguros – 65 % Hasta 6 cuotas sin recargo; aprobación en 24 h; la renta no puede superar el 30 % de los ingresos de hasta 2 personas. 
2. MAPFRE – ≈ 65-70 % Cotizador 100 % online; hasta 12 cuotas; acepta hasta 5 solicitantes (la aseguradora no publica el % exacto, pero los corredores la sitúan en este rango).
3. Surco Seguros – (≈ 70 %) No publica tarifa fija; trámite 100 % digital, respuesta en 24 h y deducción directa para dependientes; admite hasta 2 coinquilinos. 
4. SURA – ≈ 70 % Financiación hasta 12 cuotas; incluye asistencia hogar y kit de pintura; hasta 3 proponentes. 
5. Zurich Santander – ≈ 72 % Hasta 12 cuotas; programa Alquiahorrá (devuelven 1 año de renta si luego sacás tu hipoteca con Santander), aprobación en 24 h. 
6. BSE (Banco de Seguros del Estado) – ≈ 70-75 % Cotizador online; cubre hasta 36 meses de impago y 10 cuotas sin recargo; incluye asistencia hogar. (El sitio oficial muestra el cotizador pero no publica porcentaje estándar). 
7. SBI Seguros – ≈ 65-75 % Gestión 100 % online, respuesta < 24 h; hasta 10 cuotas; admite 5 co-solicitantes. 
8. San Cristóbal Seguros – ≈ 70 % Cobertura de impagos hasta 18 meses y daños hasta 5 alquileres; póliza digital en 24 h. 
9. Porto Seguro – 80-90 % Hasta 12 cuotas; cubre hasta 36 meses de impago y asistencia hogar 24/7; admite 5 solicitantes. 

(Los porcentajes “≈” son rangos habituales reportados por corredores cuando la aseguradora no publica un valor fijo. Cotizá tu caso para conocer el importe exacto.)

¿Cómo elegir tu garantía?

• Chequeá el costo total en cuotas: 65 % en 6 pagos puede ser más liviano que 70 % en un solo pago.
• Mirá los requisitos de ingresos: casi todas exigen que la renta ≤ 30 % – 35 % del ingreso líquido combinado.
• Valorá los extras: p.ej. Si sos propietario Porto y BSE cubren hasta 36 meses de impago; Si sos inquilino Zurich te reintegra una parte si después comprás vivienda.
• Compará tiempos de respuesta: Sancor, Surco, SURA y Zurich prometen aprobación en 24 h.

¿Buscas garantía para alquilar tu apartamento?

Hablemos…

Nota: Precios y condiciones vigentes al 2 de agosto de 2025. Las primas pueden variar sin previo aviso según perfil crediticio, monto del alquiler y promociones de cada aseguradora. Para información final y vinculante, solicitá siempre la cotización oficial.

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Con el año 2024 llegando a su fin, es fundamental estar al tanto del calendario de feriados Uruguay 2025. Este año, hay algunos cambios y fechas importantes que todos deben conocer, especialmente aquellos que planifican sus actividades con antelación.

Lista de feriados no laborables en 2025

1. 🎉 Miércoles 1° de enero: Año Nuevo. No laborable, no se corre.

2. 🇺🇾 Sábado 1° de marzo: Asunción presidencial. No laborable, no se corre.

3. 🎭 Lunes 3 y martes 4 de marzo: Carnaval. Laborable, no se corre.

4. 🌷 Jueves 17 y viernes 18 de abril: Semana Santa o Semana de Turismo. Laborable, no se corre.

5. 🇺🇾 Sábado 19 de abril: Desembarco de los 33 Orientales. Laborable, no se corre.

6. 🛠️ Jueves 1° de mayo: Día de los Trabajadores. Feriado no laborable, no se corre.

7. 🎂 Jueves 19 de junio: Natalicio de Artigas. Laborable, no se corre.

8. 📜 Viernes 18 de julio: Jura de la Constitución. No laborable, no se corre.

9. 🎆 Lunes 25 de agosto: Declaratoria de la Independencia. No laborable, no se corre.

10. ☠️ Domingo 12 de octubre: Día de la Raza. Laborable, no se corre.

11. 💀 Domingo 2 de noviembre: Día de los Muertos. Laborable, no se corre.

12. 🎄 Jueves 25 de diciembre: Navidad. No laborable, no se corre.

Feriados pagos y obligatorios en Uruguay 2025

Feriados Laborables que No se Corren en 2025

1. 🎭 Lunes 3 y martes 4 de marzo: Carnaval. Laborables, no se corren.

2. 🌷 Jueves 17 y viernes 18 de abril: Semana Santa o Semana de Turismo. Laborables, no se corren.

3. 🇺🇾 Sábado 19 de abril: Desembarco de los 33 Orientales. Laborable, no se corre.

4. 🎂 Jueves 19 de junio: Natalicio de Artigas. Laborable, no se corre.

5. ☠️ Domingo 12 de octubre: Día de la Raza. Laborable, no se corre.

6. 💀 Domingo 2 de noviembre: Día de los Muertos. Laborable, no se corre.

¿Cuándo son las Vacaciones Clave en Uruguay 2025?

• 🏖️ Semana de Turismo: Del domingo 13 al domingo 20 de abril de 2025.

Vacaciones de julio y setiembre 2025

• ❄️ Vacaciones de Julio: Del 30 de junio al 4 de julio. Posibilidad de ampliación en el sector privado.

• 🌸 Vacaciones de Setiembre: Los días 22, 23 y 24 de setiembre. También se pueden extender al lunes 20 y martes 21 en el sector privado.

Preguntas frecuentes sobre feriados en Uruguay

¿Cuáles son los Fines de Semana Largos en 2025 en Uruguay?

Este año, los fines de semana largos serán durante Carnaval, Semana de Turismo, el 18 de julio y el 25 de agosto.

¿Por qué hay tantos feriados en Uruguay?

Uruguay tiene una de las mayores cantidades de feriados en la región debido a su historia rica en eventos cívicos, religiosos y sociales. Además de conmemoraciones patrias como el 25 de agosto o el 19 de junio, se celebran días que reflejan valores democráticos y culturales, como el Día de los Trabajadores o el Día del Patrimonio. Esta diversidad de feriados busca equilibrar el trabajo con el descanso y fomentar la identidad nacional.

Importante:

Recuerda que los feriados no laborables requieren pago doble para quienes trabajan, según la legislación vigente en Uruguay.

🔍 Mantente actualizado con nuestro calendario de feriados Uruguay 2025 para planificar tus actividades y descansos. ¡No te pierdas de disfrutar al máximo de cada fecha importante!

La entrada Feriados Uruguay 2025: Calendario Completo + No Laborables y Pagos se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

¿Quieres alquilar tu propiedad rápido?, ¡lo hacemos en 15 días o es gratis!

Hablemos…

1. Mayor Seguridad y Cobertura: Las aseguradoras ofrecen pólizas que garantizan el pago del alquiler en caso de incumplimiento por parte del inquilino. Esto incluye el pago de alquileres atrasados, daños a la propiedad, y en algunos casos, el costo de desalojos. Esta cobertura adicional proporciona una mayor tranquilidad a los propietarios.
2. Procedimientos de Cobro más Eficientes: Las aseguradoras tienen procedimientos establecidos y eficientes para manejar el cobro de rentas y la gestión de situaciones de incumplimiento. Esto puede resultar en una resolución más rápida y efectiva en comparación con los procedimientos de la Contaduría General de la Nación y ANDA.
3. Facilidad Administrativa: Alquilar a través de aseguradoras puede simplificar el proceso administrativo para los propietarios, ya que estas compañías suelen encargarse de la verificación de antecedentes y la evaluación de la solvencia del inquilino, además de la gestión de los pagos y reclamaciones.
4. Menor Intervención Estatal: Algunos propietarios prefieren evitar la burocracia y la intervención estatal que puede estar asociada con la Contaduría General de la Nación, optando por una solución más privada y directa.
5. Acceso a Servicios Adicionales: Las aseguradoras a menudo ofrecen servicios adicionales, como asesoría legal y servicios de gestión de propiedades, lo que puede ser atractivo para los propietarios que buscan una experiencia de alquiler más integrada y menos complicada.
6. Sin Comisión para los Propietarios: Las aseguradoras no cobran comisión a los propietarios por sus servicios, lo que representa un ahorro significativo y hace que esta opción sea aún más atractiva.

En resumen, las inmobiliarias recomendamos las aseguradoras porque proporcionan una mayor seguridad financiera y operativa, facilitan la gestión de la propiedad, no cobran comisión a los propietarios, y minimizan la burocracia, lo que las convierte en una opción preferida para muchos propietarios en Uruguay.

La entrada ¿Qué garantía es mejor para el propietario? se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

Según datos del Banco Central del Uruguay, en el año 2021, el precio promedio de los inmuebles en Montevideo aumentó un 4,4% en términos reales (descontando la inflación) en comparación con el año anterior. Por otro lado, los precios de los inmuebles en el interior del país aumentaron un 8,6% en términos reales, probablemente porque la pandemia influyó en revalorización de los espacios amplios y naturales.

Además, Uruguay ha experimentado un aumento en la demanda de inmuebles por parte de inversores extranjeros, lo que ha contribuido a la apreciación de los precios en algunas zonas turísticas del país.

Es importante tener en cuenta que la plusvalía de los inmuebles es un indicador que puede variar de un año a otro y que depende de una serie de factores específicos a cada propiedad. Por lo tanto, es recomendable consultar con un agente inmobiliario o un experto en el mercado inmobiliario uruguayo para obtener información más precisa y actualizada sobre la plusvalía de un inmueble en particular.

¿Buscas invertir en Uruguay?

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La entrada ¿Cuál es la plusvalía de los inmuebles en Uruguay? se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

– Exento de IVA del precio de compra.
– Exento de Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años.
– Excepción del ITP sobre el valor de Catastro para los compradores iniciales.
– En caso de alquiler de la unidad, no se pagan IRPF y el IRAE o IRNR por el plazo de 10 años.

¿Quieres invertir en vivienda promovida?

Hablemos…

La entrada ¿Qué significa vivienda promovida? se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

1. Estabilidad económica: Uruguay tiene una economía estable y sólida, lo que se refleja en la estabilidad del mercado inmobiliario de Montevideo. La inflación es baja y el país ha mantenido una tasa de crecimiento sostenido en los últimos años.
2. Demanda en aumento: Montevideo tiene una población en constante crecimiento y la demanda por propiedades inmobiliarias sigue aumentando. La ciudad es atractiva tanto para residentes como para inversores extranjeros, lo que hace que el mercado sea más competitivo y rentable.
3. Precios atractivos: Aunque el mercado inmobiliario en Montevideo ha experimentado un aumento en los precios en los últimos años, los precios siguen siendo más atractivos en comparación con otras ciudades importantes de América Latina.
4. Infraestructura de alta calidad: Montevideo cuenta con una infraestructura de alta calidad, que incluye carreteras modernas, servicios públicos eficientes y una amplia oferta de servicios educativos y de salud.
5. Rentabilidad: El mercado inmobiliario en Montevideo ofrece una rentabilidad atractiva para los inversores, ya sea a través de la renta o la revalorización de la propiedad.

En resumen, el mercado inmobiliario de Montevideo es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en una economía estable y en crecimiento, con una demanda en aumento y precios atractivos. No pierdas la oportunidad de invertir en este mercado en constante crecimiento y disfrutar de los beneficios que ofrece.

¿Buscas invertir en propiedades en Montevideo?

Hablemos…

La entrada ¿Por que invertir en el Mercado Inmobiliario de Montevideo? se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

Sin embargo, según los datos actuales, el precio promedio de alquiler de un apartamento de un dormitorio en el barrio Cordón

oscila entre los 15.000 y los 25.000 pesos uruguayos por mes, mientras que los apartamentos de dos o más dormitorios pueden costar entre 20.000 y 40.000 pesos uruguayos por mes.

Es importante tener en cuenta que estos son solo estimados generales y los precios reales pueden variar. Si estás interesado en invertir en una propiedad para alquilar en el barrio Cordón.

¿Buscas casa o apartamento para alquilar en el barrio Cordón?

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La entrada ¿En cuanto se alquilan los apartamentos en el barrio Cordón? se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

¿Cuál es el mejor barrio para invertir en Montevideo?

La respuesta a esta pregunta puede variar según los objetivos del inversor y su presupuesto. Sin embargo, algunos de los barrios más populares para invertir en Montevideo son:

Pocitos: Conocido por ser uno de los barrios más exclusivos y modernos de la ciudad, Pocitos cuenta con una amplia variedad de opciones de entretenimiento, restaurantes y tiendas. Además, se encuentra ubicado cerca de la playa, lo que lo hace aún más atractivo para los inversores.

Ciudad Vieja: Con una rica historia y un ambiente bohemio, Ciudad Vieja es un barrio muy popular entre turistas y residentes por igual. Se encuentra en el centro de Montevideo y cuenta con una gran variedad de restaurantes, bares y tiendas, así como edificios históricos y lugares de interés turístico.

Centro: También en el centro de Montevideo, el barrio del Centro es el área comercial y financiera más importante de la ciudad. Cuenta con una gran variedad de opciones de compras, entretenimiento y gastronomía.

Punta Carretas: Otro barrio exclusivo de Montevideo, Punta Carretas es conocido por sus amplios espacios verdes y sus vistas al mar. Cuenta con una gran variedad de restaurantes y tiendas de alta gama, así como un centro comercial y el famoso Club de Golf del Uruguay.

Cordón es un barrio céntrico y bien comunicado que ofrece una gran variedad de opciones para vivir y trabajar. Cuenta con una gran cantidad de tiendas, restaurantes y bares, así como una gran oferta cultural. Además, su ubicación central lo hace muy atractivo para los inversores que buscan propiedades en una ubicación estratégica. En resumen, Cordón es definitivamente un barrio a considerar para invertir en Montevideo.

Otro gran atractivo del barrio Cordón son sus centros de estudio. La zona es el hogar de algunas de las principales universidades e institutos educativos de Montevideo, como la Universidad de la República y la Universidad ORT. Esto convierte al barrio Cordón en una opción popular para estudiantes y académicos que buscan un lugar para vivir cerca de sus lugares de estudio.

Como inversor, esto significa que puedes encontrar una gran demanda por apartamentos y casas en la zona, especialmente en las cercanías de estas instituciones educativas.

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Además, la presencia de estudiantes y profesores también puede ser un factor clave en la decisión de invertir en el barrio Cordón, ya que contribuyen a crear un ambiente vibrante y multicultural.

En resumen, estos son solo algunos de los barrios más populares para invertir en Montevideo, pero la elección final dependerá de los objetivos del inversor, su presupuesto y preferencias personales.

¿Buscas opciones para invertir?

Hablemos…

La entrada Inversiones Inmobiliarias se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

• Ahorros previos para la entrega del 10 o 20% del valor total.
• Ingresos suficientes para pagar las cuotas mensuales del préstamo.
• Buen historial crediticio y puntaje de crédito.
• Estabilidad laboral y/o ingresos comprobables.
• Ingresos adicionales para cubrir los gastos relacionados con la compra de una casa, como el pago inicial, los gastos de cierre y los seguros.
• Información financiera detallada, como estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos
• Una evaluación de la propiedad para determinar su valor y condición.
• Además, algunos bancos o prestamistas pueden requerir un seguro hipotecario para cubrir cualquier pérdida financiera si el prestatario no puede cumplir con las obligaciones del préstamo.

¿Buscas comprar tu propiedad con crédito?

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La entrada ¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario? se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

¿Necesitas ayuda para ver opciones inmobiliarias?

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