📊 El que tasa bien, vende bien: todo lo que necesitás saber sobre tasaciones
Cuando llega el momento de vender o alquilar una propiedad, una de las primeras preguntas que aparece es: ¿cuánto vale realmente mi inmueble en el mercado actual?
Ahí entra en juego la tasación inmobiliaria, un paso clave que puede marcar la diferencia entre lograr una operación rápida y rentable, o quedarse meses esperando sin resultados.
🔍 ¿Qué es una tasación?
Una tasación inmobiliaria es la valoración profesional de una propiedad para determinar su precio real de mercado. No se trata de un número al azar, sino de un análisis técnico y objetivo que tiene en cuenta:
- Ubicación del inmueble (barrio, entorno, accesos).
- Superficie construida y terreno.
- Estado general y calidad de construcción.
- Antigüedad y mantenimiento.
- Servicios, amenities y diferenciales (garage, vista, orientación).
- Comparativa con propiedades similares recientemente vendidas o alquiladas.
El resultado es un valor justo que permite salir al mercado con seguridad, evitando dos problemas típicos:
👉 Sobrevalorar: la propiedad queda meses sin interesados.
👉 Subvalorar: se pierde dinero desde el primer día.
🏠 Tipos de tasaciones inmobiliarias
Existen distintas clases de tasaciones según la necesidad del propietario:
- Tasación de venta
Establece el precio más adecuado para vender una propiedad en un plazo razonable. El objetivo es equilibrar rapidez de colocación y rentabilidad. - Tasación de alquiler
Determina el valor de renta mensual justo, considerando gastos comunes, estado del mercado y ubicación. - Tasación bancaria o hipotecaria
Es la solicitada por instituciones financieras como parte de un crédito hipotecario. Suelen ser más técnicas y reguladas. - Tasación judicial o pericial
Usada en sucesiones, divorcios o litigios, donde se requiere un informe con validez legal. - Tasación de inversión
Dirigida a quienes buscan saber la rentabilidad potencial (yield) de un inmueble frente al valor de compra o alquiler.
🚀 ¿Por qué es tan importante tasar bien?
Porque tasa bien, vende bien.
Una tasación correcta permite:
- Colocar la propiedad más rápido en el mercado.
- Negociar con base sólida frente a interesados.
- Evitar pérdidas por un precio mal calculado.
- Transmitir confianza a compradores e inquilinos.
🤝 Cómo podemos ayudarte en Inmobiliaria Plus
En Inmobiliaria Plus realizamos tasaciones profesionales pensadas para maximizar el valor de tu propiedad sin perder tiempo:
✔️ Análisis comparativo de mercado en tu barrio.
✔️ Revisión de cada característica de tu inmueble.
✔️ Informe claro y actualizado al valor real del mercado uruguayo.
✔️ Asesoramiento estratégico: qué hacer antes de publicar para aumentar valor (fotos, mejoras simples, presentación).
Y lo más importante: acompañamos la tasación con un plan real de acción. No solo te decimos cuánto vale tu propiedad: te ayudamos a venderla o alquilarla en 15 días o no cobramos honorarios.
📲 ¿Querés saber cuánto vale tu propiedad hoy?
Hablemos…
Pedí tu tasación con Inmobiliaria Plus y descubrí el verdadero valor de tu inmueble.
Porque al final del día… el que tasa bien, vende bien.