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Genaro Maldonado – Maldonado 993, Barrio Sur

Precios de Genaro Maldonado:

• Monoambientes desde U$S 99.145
• 1 Dormitorio desde U$S 117.408

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Apartamentos Disponibles en Genaro Maldonado:

• Apartamento 105: U$S 99.145, 27.3 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 206: U$S 100.188, 27.3 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 306: U$S 101.232, 27.3 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 406: U$S 102.276, 27.3 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 506: U$S 103.319, 27.3 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 102: U$S 117.408, 39.1 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 202: U$S 120.540, 39.1 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 402: U$S 123.148, 39.1 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 401: U$S 127.492, 41.2 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 505: U$S 131.497, 45.2 m², 1 Dormitorio, 1 Baño

Garajes Disponibles en Genaro Maldonado:

• Garaje 1 y 2: U$S 25.650
• Garaje 6: U$S 17.550
• Garaje 12: U$S 18.000
• Garajes 15, 17, 18 y 19: U$S 17.550

Características del proyecto: 10 Plantas, 22 unidades, 7 garajes, Ley de Vivienda Promovida

Entrega: Julio 2026

Amenities del proyecto: Gimnasio, cowork, barbacoa, lavadero, solárium, espacio para bicis, ascensor, aire acondicionado y extractor incluidos.

Entorno del Barrio Sur: Reconocido por su identidad cultural, cuna del candombe y el carnaval, Barrio Sur combina tradición y modernidad. Ofrece bares, restaurantes, plazas y cercanía a la rambla. Es un barrio tranquilo, seguro y con gran potencial de revalorización. El precio promedio por m² ronda los U$S 2.400 (≈ $96.000 uruguayos) y los alquileres en la zona oscilan entre $28.000 y $45.000 mensuales.

Ubicación del proyecto: Maldonado 993, Barrio Sur, Montevideo.

Formas de Pago del proyecto:

• Contado: 80% boleto de compra + 20% contra entrega
• Plazo de obra: 30% boleto de compra + 60% durante la obra + 10% contra entrega

Gastos de Ocupación: 4% (ocupación y conexiones)

Financiación del proyecto: Financiación propia y bancaria disponible

Nota: Los precios están actualizados al 27/09/2025 y pueden variar durante el desarrollo del proyecto. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

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MET City combina la practicidad de la vida urbana con el confort de disponer de una amplia variedad de servicios dentro del propio edificio, como en una verdadera ciudad.

Con la calidad de siempre y una arquitectura atemporal de rasgos modernos, MET City se implanta con carácter y se destaca como hito arquitectónico en el punto más céntrico de Montevideo.

Tu edificio, tu ciudad.

Vivir, trabajar y estudiar en la misma zona, te facilita la logística cotidiana y te ayuda
a ahorrar tiempo para vos. MET City está a mitad de camino entre 18 de Julio y la costa, Una zona hiperconectada, llena de energía en movimiento y a su vez muy cerca
del escape de la Rambla para bajar las revoluciones y planificar el día siguiente.

Precios de Met City:

• Monoambientes Desde U$S 99.071
• 1 Dormitorio desde U$S 131.510
• 2 Dormitorios desde U$S 196.047
• Garajes desde U$S 17.314

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Como en una verdadera ciudad, todo lo que necesitas dentro de tu edificio.

• Piscina con vista panorámica.
• Área exterior de juegos para niños.
• Laundry de lavado y secado con App.
• Área exterior con cancha multideportes
• Deck solarium orientado al Norte.
• Gimnasio con máquinas de última generación.
• Bici-parking con racks de soporte.
• Hall de Acceso de 70m2.
• 2 barbacoas con cocina, parrilla y terrazas con livings.
• Terraza Zen con fire pits.
• Pick-up lockers.
• Mostrador de recepción.
• Barbacoa exterior con pérgola.
• Equipamiento para ejercicios de calistenia
• Sistema CCTV.
• Cowork con estación de servicios y mesa colectiva de trabajo.

Los Apartamentos

• 21 STUDIOS
• 96 de 1 DORM. 2 DORM.
• 19 de 2 DORM.
• 136 EN TOTAL

Beneficios Impositivos

MET CITY es un emprendimiento inmobiliario
con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstos por la Ley de Vivienda Promovida (18.795).

AL MOMENTO DE LA COMPRA

Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro).
Exoneración del IVA del precio de compra.

POR 10 AÑOS MÁS

Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio.

Entrega Diciembre de 2026

Nota: Los precios están actualizados al 5 de Octubre de 2024 y pueden cambiar. Para más información, contáctanos.

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Precios de Katara:

• 1 Dormitorio desde U$S 109.000
• 2 Dormitorios desde U$S 169.800

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Apartamentos Disponibles en Katara:

• Apartamento 306: U$S 123.900, 38.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 406: U$S 124.900, 38.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 506: U$S 125.900, 38.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 606: U$S 126.900, 38.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 308: U$S 126.900, 41 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 408: U$S 127.900, 41 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 508: U$S 128.900, 41 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 608: U$S 129.800, 41 m², 1 Dormitorio, 1 Baño

Garajes Disponibles en Katara:

• Garaje 3: U$S 27.000, Planta Baja
• Garaje 4: U$S 27.000, Planta Baja
• Garaje 5: U$S 27.000, Planta Baja
• Garaje 19: U$S 27.000, Subsuelo
• Garaje 20: U$S 27.000, Subsuelo
• Garaje 21: U$S 27.000, Subsuelo
• Garaje 22: U$S 27.000, Subsuelo
• Garaje 23: U$S 27.000, Subsuelo

Características del proyecto: 11 Plantas, 18 Garajes disponibles

Entrega: Diciembre 2026

Amenities del proyecto: Ascensor, Garaje, Seguridad, Piscina, SUM, Parrillero, Cámaras de Seguridad, Gimnasio, Salón de eventos

Entorno del Barrio Barrio Sur: Esta zona residencial es famosa por ser el epicentro del candombe, con desfiles de carnaval vibrantes y música de tambores afro-uruguayos. Los fines de semana, la Peatonal del Candombe se llena de vida con prácticas de candombe. El barrio ofrece una variedad de restaurantes, desde parrillas sencillas hasta bistrós modernos, así como tabernas y vinotecas. La Rambla, un paseo popular, ofrece vistas al río de La Plata. Es una zona tranquila y segura, con supermercados, parques, plazas, y es dog-friendly.

El precio promedio por metro cuadrado en la zona es de USD 2.500, con un alquiler promedio de USD 470 mensuales. El tiempo promedio de estadía de los inquilinos es de 2 años.

Ubicación del proyecto: San José esquina Convención, Barrio Sur, Montevideo

Formas de Pago del proyecto: Contado: 100% al boleto de compra. Plazo de obra: 10% seña, 20% compromiso y 70% en cuotas trimestrales.

Gastos de Ocupación: 5%

Financiación del proyecto: No acepta financiación bancaria.

Nota: Los precios están actualizados al 05/08/2024 y pueden variar durante el desarrollo del proyecto. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

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Precios de Charme Du Sud:

• Monoambientes Desde U$S 73.533
• 1 Dormitorio desde U$S 90.659
• 2 Dormitorios desde U$S 171.528
• 3 Dormitorios desde U$S 236.999

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Apartamentos Disponibles en Charme Du Sud:

• Apartamento 103: U$S 73.533, 29.5 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 203: U$S 73.533, 29.5 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 105: U$S 81.808, 32.5 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 205: U$S 81.808, 32.5 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 104: U$S 90.659, 36.15 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 204: U$S 90.659, 36.15 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 304: U$S 90.659, 36.15 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 101: U$S 91.500, 36.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 201: U$S 91.500, 36.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 102: U$S 108.481, 43.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 202: U$S 108.481, 43.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 302: U$S 108.481, 43.5 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 303: U$S 171.528, 69.5 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 305: U$S 181.348, 73.55 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 301: U$S 236.999, 96.5 m², 3 Dormitorios, 1 Baño

Garajes Disponibles en Charme Du Sud:

No hay garajes disponibles en este proyecto.

Características de Charme Du Sud: 3 Plantas, sin garajes disponibles

Entrega de Charme Du Sud: Diciembre 2025

Amenities de Charme Du Sud:

• Ascensor
• Seguridad

Entorno del Barrio Sur: El Barrio Sur es conocido por ser una de las sedes del candombe, con bailes y desfiles de carnaval coloridos en febrero. También hay prácticas de candombe los fines de semana en el Peatonal del Candombe. La zona combina restaurantes de parrilla, bistrós modernos, tabernas tranquilas y vinotecas. El paseo marítimo Rambla es popular para recorrer durante la tarde a lo largo del río de La Plata. Es un área tranquila y segura, con supermercados, parques, plazas, y es dog-friendly.

El precio promedio por metro cuadrado para propiedades similares es de USD 2.500
El alquiler promedio es de USD 470.

Ubicación de Charme Du Sud: Soriano esquina Florida, Barrio Sur, Montevideo

Formas de Pago de Charme Du Sud: Contado: 80% al boleto de compra, 20% contra entrega. Plazo de obra: 30% al boleto de compra, 60% durante la obra, 10% contra entrega.

Gastos de Ocupación: No Tiene

Financiación de Charme Du Sud: Financiación propia durante la obra.

Nota: Los precios están actualizados al Lunes 5 de Agosto de 2024 y pueden variar durante el desarrollo del proyecto. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

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solo en mercado libre hoy tenemos 6378 inmuebles que se ofrecen en venta y dependiendo su tipo para poder venderse tu propiedad compite con:

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Hay que ser bastante creativo para destacar entre tanta oferta.

Valor del m2 en el Barrio Sur

Fuente: Diario Observador datos de Mercado Libre U$S/m2: 2734

Estos valores se basan en la oferta del mercado por m2 en la zona y no toman en cuenta otras características, ni tampoco depreciaciones de los inmuebles, usted necesita una tasación profesional y específica que tome en cuenta la ubicación exacta, orientación, y demás comodidades de su casa o apartamento en venta para establecer el valor.

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