🌳 Magnolios del Prado – Vivir rodeado de naturaleza en el Prado 🏡

Precios de Magnolios del Prado:
1 Dormitorio desde U$S 126.075
2 Dormitorios desde U$S 180.549
3 Dormitorios desde U$S 259.418

Si querés escuchar el análisis completo de este proyecto, dale play al episodio.

🎧 Episodio del podcast sobre Magnolios del Prado

¿Buscás apartamentos en Magnolios del Prado?

Hablemos…

Apartamentos Disponibles en Magnolios del Prado:

• Apartamento 203: U$S 126.075, 40.7 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 106: U$S 143.912, 44 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 110: U$S 180.549, 62 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 202: U$S 217.725, 64.04 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 201: U$S 259.418, 78.63 m², 3 Dormitorios, 2 Baños
• Apartamento 310: U$S 320.285, 84 m², 3 Dormitorios, 2 Baños

Garajes Disponibles en Magnolios del Prado:

• Garaje Simple: U$S 19.406
• Garaje Doble: U$S 31.755

Características del proyecto: 4 Plantas, 49 unidades, 2 tipos de garajes

Entrega: Octubre 2027

Amenities del proyecto: Piscina de 17×4 m, rooftop con parrilleros (comunes y exclusivos), gimnasio, barbacoa, cowork con jardín, jardines privados, cocheras, seguridad con cámaras.

Entorno del Barrio Prado: Uno de los barrios más tradicionales y encantadores de Montevideo, famoso por el Parque del Prado, el Jardín Botánico y El Rosedal. Ofrece tranquilidad, espacios verdes, museos como el Blanes y la iglesia de Las Carmelitas. Es un área segura, con ciclovías, supermercados y excelente conectividad. El precio promedio por m² ronda los U$S 2.900 (≈ $116.000 uruguayos) y los alquileres en la zona oscilan entre $35.000 y $55.000 mensuales para propiedades similares.

Ubicación del proyecto: Av. Agraciada 3585, Prado, Montevideo.

Formas de Pago del proyecto:

• Contado: 90% boleto de compra + 10% contra entrega
• Plazo de Obra: 30% boleto de compra + 60% durante la obra + 10% contra entrega

Gastos de Ocupación: 4.5% (ocupación y conexiones)

Financiación del proyecto: Propia y bancaria disponible (hasta 40%)

Nota: Los precios están actualizados al 26/09/2025 y pueden variar durante el desarrollo del proyecto. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

La entrada Magnolios del Prado se publicó primero en Inmobiliaria Plus.

Nostrum Garden – Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí, Prado

Precios de Nostrum Garden:

• Monoambientes desde U$S 97.479
• 1 Dormitorio desde U$S 118.187
• 2 Dormitorios desde U$S 135.054
• 3 Dormitorios desde U$S 264.379

¿Buscás apartamentos en Nostrum Garden?

Hablemos…

Apartamentos Disponibles en Nostrum Garden:

• Apartamento 101: U$S 97.479, 32.77 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 204: U$S 99.622, 27.62 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 105: U$S 98.550, 32.71 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 203: U$S 118.187, 37.81 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 401: U$S 126.640, 37.86 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 704: U$S 138.134, 37.86 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 103: U$S 135.054, 49.34 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 215: U$S 185.404, 51.5 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 302: U$S 158.000, 60.24 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 703: U$S 179.529, 60.24 m², 2 Dormitorios, 1 Baño
• Apartamento 901: U$S 264.379, 82.25 m², 3 Dormitorios, 2 Baños

Garajes Disponibles en Nostrum Garden:

• Cocheras en subsuelo desde U$S 23.000 (capacidad total: 31, incluyendo accesibilidad universal y previsión para autos eléctricos)

Características del proyecto: 7 Plantas, 38 unidades, 31 cocheras, Ley de Vivienda Promovida

Entrega: Diciembre 2027

Amenities del proyecto: Gimnasio equipado con smart TV, sala de juegos, barbacoa con cowork, parque infantil, huerta, terrazas exteriores, recorrido peatonal paisajístico, yoga deck, lavandería industrial, bicicleteros, portería virtual, cámaras de seguridad y WiFi en halls y amenities.

Entorno del Barrio Prado: Prado es un barrio jardín con abundantes espacios verdes, tranquilidad y seguridad. A minutos del Parque Prado, Jardín Botánico, Rosedal y museos como el Blanes. Cuenta con colegios, supermercados y excelente conectividad hacia el Centro y otros puntos de Montevideo. El precio promedio por m² ronda los U$S 2.500 (≈ $100.000 uruguayos) y los alquileres en la zona oscilan entre $27.000 y $45.000 mensuales.

Ubicación del proyecto: Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí, Prado, Montevideo.

Formas de Pago del proyecto:

• Contado: 80% boleto de compra + 20% contra entrega
• Plazo de obra: 30% boleto de compra + 60% durante la obra + 10% contra entrega

Gastos de Ocupación: 4% (ocupación y conexiones)

Financiación del proyecto: Propia y bancaria disponible

Nota: Los precios están actualizados al 27/09/2025 y pueden variar durante el desarrollo del proyecto. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

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Precios de Nostrum Garden:

• Monoambientes Desde U$S 94.640
• 1 Dormitorio desde U$S 112.000
• 2 dormitorios desde U$S 147.000

Características de Nostrum Garden: 7 Plantas

Entrega: Diciembre 2027

Amenities de Nostrum Garden: Ascensor, seguridad, jardín, SUM, playroom, parrillero, gimnasio, lavandería

Entorno del Barrio Prado: Prado es una zona residencial tranquila y tradicional con grandes áreas verdes, parques y el famoso Rosedal. Ofrece una calidad de vida excepcional con acceso a supermercados, plazas, ciclovías y es ideal para familias y quienes buscan contacto con la naturaleza. El alquiler promedio de propiedades similares es competitivo, y el precio promedio por metro cuadrado es adecuado para inversores y residentes.

Ubicación de Nostrum Garden: Sitio Grande entre Cuaró y Buricayupí, Prado, Montevideo

Formas de Pago de Nostrum Garden:
Contado: 80% a la firma del compromiso de compra y 20% contra entrega
Plazo de Obra: 30% a la firma, 60% durante la obra y 10% contra entrega

Gastos de Ocupación: 4%

Financiación de Nostrum Garden: Financiación propia y bancaria disponible

Nota: Los precios están actualizados al 12/11/2024 y pueden variar durante el desarrollo de Nostrum Garden. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

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Precios de City Prado:

• Monoambientes Desde U$S 86.000
• 1 Dormitorio desde U$S 136.000

¿Buscas apartamentos en City Prado?

Apartamentos Disponibles en City Prado:

• Apartamento 205: U$S 86.000, 32.4 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 102: U$S 92.000, 27.5 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 405: U$S 98.000, 32.4 m², Monoambiente, 1 Baño
• Apartamento 204: U$S 136.000, 48.8 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 103: U$S 144.000, 44.8 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 1002: U$S 154.000, 42.8 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 101: U$S 154.000, 50.4 m², 1 Dormitorio, 1 Baño
• Apartamento 1003: U$S 159.000, 48.8 m², 1 Dormitorio, 1 Baño

Garajes Disponibles en City Prado:

• Garaje 2: U$S 20.000, Subsuelo
• Garaje 5: U$S 20.000, Subsuelo
• Garaje 7: U$S 20.000, Subsuelo
• Garaje 8: U$S 20.000, Subsuelo
• Garaje 12: U$S 20.000, Planta Baja
• Garaje 13: U$S 20.000, Planta Baja
• Garaje 14: U$S 20.000, Planta Baja
• Garaje 11: U$S 23.000, Planta Baja

Características del proyecto: 13 Plantas, con garajes disponibles.

Entrega: Diciembre 2025

Amenities del proyecto: Ascensor, Garaje, Seguridad, Lavandería, SUM, Parrillero, Cámaras de Seguridad

Entorno del Barrio Prado: Prado es un distrito residencial tranquilo conocido por su extenso parque, el jardín botánico, y El Rosedal. Además, cuenta con el museo Blanes y la iglesia de Las Carmelitas. Es una zona segura con supermercados, parques y plazas, amigable para mascotas, y con ciclovías.

El precio promedio por metro cuadrado para propiedades similares es de USD 3.200, con un alquiler promedio de USD 600.

Ubicación del proyecto: Av. Agraciada esq. Evaristo Ciganda, Prado, Montevideo

Formas de Pago del proyecto:

1. Contado:

• 80% · Boleto de compra
• 20% · Contra entrega

1. Plazo de obra:

• 30% · Boleto de compra
• 60% · Plazo de obra
• 10% · Contra entrega

Gastos de Ocupación: 4%

Financiación del proyecto: No acepta financiación bancaria.

Nota: Los precios están actualizados al 06/08/2024 y pueden variar durante el desarrollo del proyecto. Para más información, no dudes en contactarnos, será un placer ayudarte.

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El Prado es uno de los barrios más pintorescos de Montevideo. Elegantes quintas y casonas de época, avenidas arboladas y magníficos parques de exuberante vegetación, definen un romántico paisaje donde se respira naturaleza y serenidad.

Al mismo tiempo es un barrio conectado, dinámico, que acompaña el mundo de hoy.

Reyes Prado está a metros de la confluencia de dos grandes avenidas que atraviesan Montevideo, garantía de transporte a todos los puntos de la ciudad y rodeado de una amplia infraestructura de servicios y opciones de esparcimiento.

Gente joven se suma a los vecinos de toda la vida y juntos dan identidad a este lugar que crece y se transforma sin perder su característico espíritu de barrio.

• 2 torres de planta baja + 2 niveles.
• 10 apartamentos de 1 dormitorio.
• 10 apartamentos de 2 dormitorios.
• 2 apartamentos de 3 dormitorios.
• Todos con terraza con parrillero.
• 21 cocheras opcionales en PB.
• Barbacoa de uso común en PB.
• Terraza con solarium y sombráculo.
• Rack para estacionar bicicletas.
• Laundry + área de tenders.

Precios Reyes Prado

1 Dormitorio desde U$S 112.560

2 Dormitorios desde U$S 151.480

3 Dormitorios desde U$S 210.000

¿Buscas apartamentos en Reyes Prado?

Hablemos…

LIVING-COMEDOR
Piso vinílico símil madera.
Paredes enduidas con terminación
pintura al agua color a definir.
Puertas termoformadas con
cerradura con llave multipunto.
Aberturas de aluminio anolok negro
Mecal serie Probba o similar.
Baranda de balcón en aluminio negro y
vidrio tipo Glazing.
Cortinas de enrollar de lamas de
aluminio con poliuretano en fachada Este.
Preinstalación AA tipo Mini Split.
Portero eléctrico.

DORMITORIOS
Piso vinílico símil madera.
Paredes enduidas con terminación
pintura al agua color a definir.
Puertas termoformadas con
cerradura con llave multipunto.
Aberturas de aluminio anolok negro
Mecal serie Proba o similar.
Cortinas de enrollar de lamas de
aluminio con poliuretano.
Preinstalación AA tipo Mini Split.

COCINA
Piso vinílico símil madera.
Revestimiento cerámico.
Mesada de granito seleccionado según
diseño de cada espacio.
Mueble aéreo y bajo mesada
de melamínico blanco o beige.
Pileta de acero inoxidable 304 y grifería
monocomando de primera calidad.
Previsión para cocina a supergas.
Campana de acero inoxidable instalada.

BAÑOS
Pisos y revestimientos cerámicos
de primera calidad.
Artefactos, grifería y accesorios de
marcas reconocidas.
Extractor de baño instalado.
Mueble mensulado de melamínico
con pileta incluida.
Espejo sobre mueble.
Puerta de melamínico en nicho
del lavarropas y calefón.

AL MOMENTO DE LA COMPRA
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de Catastro).
Exoneración de IVA del precio de compra.

POR 10 AÑOS MÁS
Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio.

Cocheras disponibles USD 17.000.

Conexiones 4%.
Comisión Inmobiliaria 3% + IVA.
Proyecto amparado por la Ley 18.795 con
importantes exoneraciones fiscales por 10 años.
Fin de obra: Setiembre 2024.

FORMA DE PAGO
10% Boleto de Reserva.
20% Compromiso Compraventa.
60% en cuotas.
10% + Conexiones contra Entrega.

Precios de apartamentos Reyes Prado

Unidad 001 con 3 Dormitorios 91 m2 U$S 210.000
Unidad 002 con 1 Dormitorio 46 m2 U$S 112.560
Unidad 003 con 2 Dormitorios 72 m2 U$S 151.480
Unidad 101 con 2 Dormitorios 72 m2 U$S 154.280
Unidad 102 con 1 Dormitorio 46 m2 U$S 117.600
Unidad 103 con 1 Dormitorio 46 m2 U$S 117.600
Unidad 104 con 2 Dormitorios 72 m2 U$S 154.280
Unidad 201 con 2 Dormitorios 72 m2 U$S 159.320
Unidad 202 con 1 Dormitorio 46 m2 U$S 122.640
Unidad 203 con 1 Dormitorio 46 m2 U$S 122.640
Unidad 204 con 2 Dormitorios 72 m2 U$S 159.320

*Precios al 23/06/2023

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El apartamento perfecto en Montevideo te espera

Nostrum Cordón

More Buceo

Nostrum Malvín

Cada apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte un espacio acogedor y funcional, con una decoración elegante y moderna. Disfruta de la tranquilidad de un hogar nuevo y aprovecha todas las comodidades que te ofrecemos, desde una cocina totalmente equipada hasta una terraza con vistas panorámicas.

Apartamentos amplios y exclusivos

Bilu Biarritz

Bilu Riviera

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Apartamentos céntricos a pasos de todo

Flow By Nostrum

Nostrum Bay

Nostrum Dieciocho

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Cientos de opciones por toda la ciudad

Nostrum Central

Nostrum Plaza 2

Nostrum Rosedal

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Amenities del Nostrum Rosedal

• Barbacoa
• Juegos para niños en exterior
• Aparatos fitness en exterior
• Parrilleros exteriores
• Terrazas exteriores
• Sala de usos múltiples
• Wifi en amenities
• Baños Sociales

Precio de Apartamentos en Nostrum Rosedal

2 Dormitorios desde U$S 164.800
20% U$S 32.960 de entrega
80% U$S 131.840 Financiado con cualquier Banco
2D-8 (piso 1 – torre 2)

Se emplaza en un amplio predio con sectores enjardinados, con un frente mayor a 50 metros sobre Avda. Agraciada y un frente importante sobre la calle Turini de 18 metros. Las dimensiones del predio, mayores a las habituales, y su extensión en ambos frentes, le confieren una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato. Ambas áreas enjardinadas constituyen una unidad que permite que los volúmenes edificados se perciban inmersos en espacios exteriores verdes, que dan continuidad a la vocación ambiental del barrio.

Las 69 unidades de vivienda que conforman Rosedal, se distribuyen en:

• 23 unidades de un dormitorio
• 40 de dos dormitorios
• 6 de tres dormitorios.

Todas las unidades de 2 y 3 dormitorios cuentan con parrillero individual en la terraza principal, así como los de 1 dormitorio en el sector noreste.

Debajo de las edificaciones, próximo a los accesos y contiguo a los espacios exteriores enjardinados se localiza el Salón de Usos Múltiples (SUM) y su terraza exterior. Además el proyecto cuenta con parrilleros exteriores con vistas panorámicas de la ciudad, unidades con cerradura digital, acceso a través de tarjetas magnéticas, seguridad a través de CCTV, WiFi en áreas comunes, juegos para niños y zona fitness.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A TRAVÉS DEL BHU O CUALQUIER BANCO DE PLAZA.

Estamos actualizando nuestra web mientras puedes consultarnos aquí

Ubicación de Nostrum Rosedal

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Unidades habitacionales disponibles en Nostrum Rosedal

Etapa: 2
Torre: 1
Piso: 1
2 Dormitorios
Tipología: 2D-8
Vista: LAT NO
Apartamento: 108
83 M2 Totales
70 M2 Interiores más terraza cubierta.
61 M2 Interiores
9 M2 Terraza Cubierta
0 M2 Terraza Descubierta
14 M2 Espacios Comunes

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